La taxe foncière frappe les propriétaires et usufruitiers des biens bâtis et est calculée à partir de la valeur locative cadastrale et des taux votés localement. Elle est due chaque année, au plus tard en octobre, après réception de l’avis d’imposition. Face à des hausses décidées par de nombreuses communes en 2026, plusieurs dispositifs permettent d’en réduire la charge ou d’être exonéré.

Certaines exonérations sont de plein droit et automatiques : bénéficiaires de l’Aspa, de l’Asi ou de l’AAH (s’ils occupent le logement seuls ou avec des personnes répondant aux mêmes conditions) ainsi que les personnes âgées de plus de 75 ans sous conditions de revenus. Pour l’imposition 2026, le revenu fiscal de référence 2025 ne doit pas dépasser 12 793 € pour la première part, majoré de 3 416 € par demi-part supplémentaire. Les 65–75 ans peuvent, selon les mêmes plafonds, obtenir un dégrèvement plutôt qu’une exonération.

Les constructions nouvelles ou reconstructions peuvent bénéficier d’une exonération temporaire de deux ans à compter de l’année suivant l’achèvement définitif (logements neufs, locaux industriels/commerciaux, changement d’affectation). Cette exemption nécessite une déclaration dans les 90 jours au centre des finances publiques et dépend du fait que la commune ou l’EPCI n’ait pas supprimé ou limité cette mesure. Attention : l’absence de taxe foncière initiale n’exempte pas du paiement d’autres taxes comme la taxe d’aménagement.

Si vous ne relevez d’aucune exonération, le plafonnement est une solution : la taxe foncière (y compris taxes additionnelles et frais de gestion, hors redevance d’enlèvement des ordures ménagères) peut être réduite si elle dépasse 50 % de vos revenus. La demande, accompagnée du formulaire 2041-DPFT-SD et des justificatifs, doit être adressée au centre des finances publiques au plus tard le 31 décembre de l’année suivant la mise en recouvrement.

Enfin, vérifiez l’exactitude de votre valeur locative cadastrale et des caractéristiques du bien (recours au cadastre ou au service des impôts fonciers), contestez en ligne avant le délai légal si nécessaire, ou sollicitez un échelonnement/une exonération gracieuse en cas de difficultés financières. Pour faciliter le paiement, la mensualisation ou le prélèvement à l’échéance sont disponibles via votre espace particulier ou par téléphone au 0 809 401 401.