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Simulateur de crédit immobilier

Calculez votre mensualité, le coût des intérêts, l’assurance emprunteur et votre taux d’endettement à partir du montant, de la durée et du taux du crédit.

DEUXIÈME SIMULATEUR

Crédit immobilier

Estimez vos mensualités, le coût de votre financement et l'effet du taux, de l'assurance et de la durée sur votre projet.

TAUX IMMOBILIERS OBSERVÉSTaux moyens constatés chez les courtiers et les banques
Données constatées le 01/09/2026 · actualisation automatique chaque semaine

Taux fixes nationaux hors assurance. Valeurs moyennes indicatives observées sur le marché. Cliquez sur une durée pour l'appliquer au simulateur.

Mensualité totale estimée1 513 €1 440 € hors assurance + 73 € d'assurance
Budget avec apport300 000 €
Taux d'endettement indicatif30,3 %
Intérêts sur la durée95 514 €
Coût estimé de l'assurance17 500 €
Coût total estimé du crédit113 014 €

Simulation indicative, hors frais de dossier, garantie, frais de notaire et fiscalité. L'assurance est ici calculée de façon simplifiée sur le capital initial. Le TAEG n'est pas calculé. Un crédit doit être remboursé : vérifiez votre capacité de remboursement avant tout engagement.

Comment calculer une mensualité de prêt immobilier ?

La mensualité dépend principalement du capital emprunté, du taux nominal et de la durée. À montant identique, une durée plus longue réduit généralement la mensualité mais augmente le coût total des intérêts.

Que comprend le coût du crédit ?

Le simulateur distingue les intérêts et l’assurance emprunteur. Les frais de dossier, de garantie, de notaire et les taxes ne sont pas inclus dans cette estimation simplifiée.