Les SCPI attirent naturellement les retraités.

Elles permettent d’investir indirectement dans l’immobilier et de percevoir des revenus sans devoir gérer directement un appartement.

Le rendement distribué peut constituer un complément de pension intéressant.

Mais ce revenu ne doit pas masquer les risques.

Le capital n’est pas garanti.

La valeur des parts peut baisser.

Les loyers distribués peuvent également évoluer.

Surtout, la liquidité peut devenir problématique.

Contrairement à une action cotée, une part de SCPI ne se revend pas toujours immédiatement.

Lorsqu’il y a beaucoup plus de vendeurs que d’acheteurs, les délais peuvent s’allonger.

Ce risque devient particulièrement important à la retraite.

Un placement destiné à financer des dépenses régulières doit rester suffisamment disponible.

La SCPI peut donc être une bonne source de revenus complémentaires, mais elle ne doit généralement pas constituer l’intégralité du patrimoine financier.

La diversification reste essentielle.

Plusieurs SCPI, plusieurs secteurs immobiliers et surtout d’autres classes d’actifs peuvent réduire la dépendance à une seule source de revenus.

Le rendement affiché ne doit jamais être analysé sans regarder la liquidité du placement.